[정책 답변 드리겠습니다] #주거안정 월세대출, 국민의 질문에 답합니다!

지난 댓글 이벤트를 통해 많은 국민 여러분께서 주거안정 월세 대출에 대한 궁금증을 남겨주셨습니다.(약 350개) ‘국토교통부 주택기금과’와 함께 국민 여러분의 정책 질문에 답하겠습니다.이벤트 발표 * 정책을 들어보세요 댓글 이벤트 당첨자(50명)는 게시물 최하단에서 확인 가능합니다.

Q. ‘주거안정 월세대출’이란?=월세 부담으로 고민하는 사회초년생, 취업준비생, 주거급여 수급자 등을 위해 마련한 주거안정대책으로 낮은 금리(1.3~1.8%)로 월세자금을 마련할 수 있는 대출입니다. 지원 대상

지원 대상인지 확인하시고 신청해주세요.=주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 성인가구주로서 가구원 전원이 무주택자이며 자산기준은 3.45억원(부부합산) 이하입니다

Q. 지원대상별 대출금리는 어떻게 되나요?

대출금리 지원대상 우대형 연 1.3% 취업준비생, 희망저축(키움)통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자 일반형 연 1.8% 부부합산 연소득 5천만원 이하로서 우대형에 해당하지 않는 경우* 금리는 [국토교통부 고시금리(변동금리), 2024.01.01] 기준 * 금리우대 없음* 자산심사 부적격자의 경우 가산금리 부과-1천만원 이하로 초과한 경우: 경미금리 0.1% 부과-1천만원 초과로 초과한 경우: 당초금리에 2.0% 가산금리 부과-대출실행이 완료된 경우 가산금리 부과-대출실행 전의 경우 대출불가-우대금리 적용, 상환방법 변경 등 대출조건 변경불가 ※지원대상(상세)우대형 아래의 하나에 해당하는 자 ① 취업 준비생 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려는 사람 중 35세 이하 무소득자에서 부모 소득이 6천 만원 이하인 자 ② 희망 저축(키움)통장 가입자 ③ 새로운 사회인:취업 후 5년 이내에 신청일 현재 35세 이하의 부부 합산 연소득 4천만원 이하인 자 ④ 근로 장려금 수급자:대출 신청일 기준 최근 1년 이내의 수급 사실이 인정되는 근로 장려금 수급인 중 가구주(가구주와 인정되는 사람 포함)이 포함된다수급자 중에서 가구주(가구주와 인정 받는 사람 포함)인 자 일반형 부부 합산 연소득 5천만원 이하의 하자의 가운데 우대형에 해당하지 않는 사람우대형 아래 어느 하나에 해당하는 자 ① 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려는 자 중 35세 이하의 무소득자로서 부모소득이 6천만원 이하인 자 ② 희망저축(키움)통장 가입자 ③ 사회초년생 : 취업 후 5년 이내로서 신청일 현재 35세 이하인 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자 ④ 근로장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급인 중 세대주(세대주로 인정되는 자녀 포함)가 포함됨 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 자 일반형 부부합산 연소득 5천만원 이하의 하자 중 우대형에 해당하지 않는 자Q. 휴직·복직자 및 프리랜서, 일용직, 계약직, 무직인 경우도 신청 가능합니까?=네, 가능합니다. 대상자마다 소득 산정 기준이 다릅니다. 대상자별 소득산정기준Q. 휴직·복직자 및 프리랜서, 일용직, 계약직, 무직인 경우도 신청 가능합니까?=네, 가능합니다. 대상자마다 소득 산정 기준이 다릅니다. 대상자별 소득산정기준대상 소득 산정 기준휴직자 휴직 직전 1년 소득*다만 최근 3년 이내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득 간주 복직자복직 후 월 평균 급여(급여 명세표 합계액÷해당 월 수)×12*다만, 복직 후 3개월의 급여가 없는 경우, 휴직자와 마찬가지로 산정 일용직 계약직 세무서 발행 소득 금액 증명서 상의 금액 또는 최근 1년 내 일용직 근로 소득 지급 명세서 합계액(다만,객관적인 서류로 재직 기간이 입증될 경우에는 연 환산 가능 프리랜서 사업자 등록증 등으로 사업 여부 확인, 기타 소득-재직 및 사업 영위 등의 사실 확인 생략, 최근 발행된 소득 금액 증명서의 금액 확인-수령 기간이 1년 미만 기타 소득(이자 소득 등)의 경우 연 소득으로 환산 불가 연금 소득-재직 및 사업 영위 등의 사실 확인 생략-연금 수급권자 확인서 등의 증명서 확인-금액이 확인되지 않을 경우 연금 수령 기간이 1년 미만의 연금 소득으로 환산될지, 사업자 등록-사업자 등록, 최근의 소득으로 환산하고소득 금액 증명서 또는 종합 소득세 과세 표준 확정 신고 및 납부 계산서(세무사 확인치)상의 금액 확인*근로·사업 소득의 경우 과세 신고했지만 아직도 전년도 소득 입증 자료가 발급되지 않을 경우는 전년도 소득 입증 자료에서 연간 소득을 산정-사업 운영 기간이 1년 미만 사업 소득으로 환산 불가 퇴사 혹은 폐업한 경우-재직 유무, 사업 건영 소재지를 확인한 퇴직한 전 근무지, 폐업한 사업장의 소득 인정 불가(다만, 사업자 등록증이 있는 개인 사업자의 경우는 최근 사업 증명서를 제출한 경우 새로 변경한업종 및 업태가 동일한 경우에 소득을 인정-대출 접수일 기준 퇴직 증명서(또는 건강 보험 자격 득실 확인서), 폐업 증명서 등에서 확인 후 연간 소득이 없는 것으로 본다대상 소득 산정 기준휴직자 휴직 직전 1년 소득*다만 최근 3년 이내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득 간주 복직자복직 후 월 평균 급여(급여 명세표 합계액÷해당 월 수)×12*다만, 복직 후 3개월의 급여가 없는 경우, 휴직자와 마찬가지로 산정 일용직 계약직 세무서 발행 소득 금액 증명서 상의 금액 또는 최근 1년 내 일용직 근로 소득 지급 명세서 합계액(다만,객관적인 서류로 재직 기간이 입증될 경우에는 연 환산 가능 프리랜서 사업자 등록증 등으로 사업 여부 확인, 기타 소득-재직 및 사업 영위 등의 사실 확인 생략, 최근 발행된 소득 금액 증명서의 금액 확인-수령 기간이 1년 미만 기타 소득(이자 소득 등)의 경우 연 소득으로 환산 불가 연금 소득-재직 및 사업 영위 등의 사실 확인 생략-연금 수급권자 확인서 등의 증명서 확인-금액이 확인되지 않을 경우 연금 수령 기간이 1년 미만의 연금 소득으로 환산될지, 사업자 등록-사업자 등록, 최근의 소득으로 환산하고소득 금액 증명서 또는 종합 소득세 과세 표준 확정 신고 및 납부 계산서(세무사 확인치)상의 금액 확인*근로·사업 소득의 경우 과세 신고했지만 아직도 전년도 소득 입증 자료가 발급되지 않을 경우는 전년도 소득 입증 자료에서 연간 소득을 산정-사업 운영 기간이 1년 미만 사업 소득으로 환산 불가 퇴사 혹은 폐업한 경우-재직 유무, 사업 건영 소재지를 확인한 퇴직한 전 근무지, 폐업한 사업장의 소득 인정 불가(다만, 사업자 등록증이 있는 개인 사업자의 경우는 최근 사업 증명서를 제출한 경우 새로 변경한업종 및 업태가 동일한 경우에 소득을 인정-대출 접수일 기준 퇴직 증명서(또는 건강 보험 자격 득실 확인서), 폐업 증명서 등에서 확인 후 연간 소득이 없는 것으로 본다Q. 대출 기간 동안 소득 인상 등 자격 요건이 바뀌어도 계속 이용할 수 있나요?=네, 이용하실 수 있습니다. 다만 기한 연장 시 무주택 여부와 해당 주택에 계속 거주하고 있는지 여부를 확인하고 대출 실행 후 주택 취득이 확인되면 대출을 상환해야 합니다.Q. 부모님의 소득·자산도 참고합니까?=부모의 소득 및 자산은 대출 자격 요건과는 관계 없지만(우대 취업 준비생 제외), 부모님이 가구원인 경우, 무주택의 유무를 확인합니다.※무주택 검색 대상 ① 가구주 및 가구원*전원(배우자, 직계 존속(배우자의 직계 존속)또는 직계 존비속 ② 분리된 배우자 및 그 배우자와 같은 세대를 이루고 있는 직계 비속 ③ 세대주가 인정되는 사람의 민법상 미성년의 형제 자매 ④ 공동 명의의 담보 제공자이런 경우 대출은 불가능합니다! 지방자치단체 등 다른 정부지원사업과 중복수혜=주택도시기금대출 또는 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출, 학자금대출을 이용 중인 경우 중복대출이 불가합니다.주택 도시 기금 대출의 성인인 가구원 전원(가구가 분리된 배우자 및 자녀 결혼할 예정의 배우자, 배우자의 직계 존속과 동거 가구를 구성할 경우 배우자의 직계 존속을 포함)에 대해서 기금 중복 대출 조회를 실시하고 기금 대출을 이용 중인 경우 대출 불가의 학자금 대출의 세입자 및 배우자(결혼 예정 또는 분리된 배우자를 포함)이 전세 자금(이주비 대출 및 주택 대출 중인 경우 대출 불가의 학자금 대출의 세입자 및 배우자(결혼 예정 또는 분리된 배우자를 포함)이 졸업 증명서를 제외한공공 임대 주택 입주자=대출 접수일 기준으로 공공 임대 주택에 입주한 경우 대출이 없어요.*대출 신청 건물지가 해당 목적물인 경우 또는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거할 경우 대출 가능 연체·부도 등의 신용 등급 기록이 있을 경우=신청인(연대 중립 예보한 경우 연대 보증인 포함)이 한국 신용 정보원이 정하는 이하 신용 정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우는 대출 불가합니다.연체, 대위 변제·대지급 부도, 관련인 정보 금융 질서 문란 정보 공공 기록 정보 특수 기록 정보 신용 회복 지원 등록 정보 지원 내용Q. 대출 한도액은 얼마입니까?=최대 1,440만원 이내(월 60만원 이내)이며 다음 중 적은 금액으로 산정합니다.① 문버팀쇠 대출 한도:최대 1440만원(매달 최대 60만원 이내)*주거 급여 수급자의 경우 대출 한도에서 주거 급여 수급액 만큼을 제외 ② 담보별 대출 한도:한국 주택 금융 공사 전세 대출 보증:해당 보증 규정에 따르다Q. 대출 기간은? 중도상환수수료도 있나요?= 대출 이용기간은 2년이며, 2년 단위로 연장하여 최대 10년까지 이용 가능합니다. 중도상환수수료는 없습니다. 인지대금의 50% 및 보증료(보증서 담보취급시)는 대출신청자가 부담합니다. ※ 인지세대출금액 인지세, 인지세 부담, 고객은행 5천만원 이하, 비과세·비과세·비과세 5천만원 초과~1억원 이하, 70,000원, 35,000원 초과~10억원 이하, 150,000원, 75,000원* 한국주택금융공사 보증료 연 0.06%(임차보증금 1억원 이하 기준) 신청방법Q. 신청 기간이 어떻게 되나요?=임대차계약서상 만기일 이내에 신청해 주시기 바랍니다. Q. 필요서류가 어떻게 되나요?Q. 신청 기간이 어떻게 되나요?=임대차계약서상 만기일 이내에 신청해 주시기 바랍니다. Q. 필요서류가 어떻게 되나요?Q. 대출 신청 어디서 하나요? 온라인신청기금 e둥둥 홈페이지 ▽기금e둥둥주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황조회, 대출실행내역조회, 소명자료제출 enhuf.molit.go.kr방문 신청 기금의 수탁 은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나 은행에서 신청*이용 가능 지점은 은행의 상황에 의해서 다른 경우가 있습니다. Q.상담 및 문의는?=대출 심사에 관한 상담은 수탁 은행의 콜 센터 또는 지점에서 가능합니다.자산 심사에 관한 상담은 주택 도시 보증 공사 콜센터 및 심사 진행 중에 안내된 담당자 번호에 문의 주세요.수탁 은행 콜 센터우리은행 1599-0800 신한은행 1599-8000 국민은행 1599-1771 농협은행 1588-2100 하나은행 1599-1111주택도시보증공사 콜센터 1566-9009주거안정 월세대출 “정책을 들어주세요” > 댓글 이벤트 당첨자 발표(50명)추첨을 통해 선정된 50명은 1월 21일(일)까지 아래 링크에서 경품을 받을 연락처를 남겨주시기 바랍니다.입력 기한 | 2024년 1월 21일(일) 이벤트 경품 ｜ 모바일 커피 기프티콘(50명) 경품 발송예정일 ｜2024년 1월 25일(목) 당첨자 정보 입력 ▼정책 답변 드리겠습니다.[주거안정 월세대출] 이벤트 당첨자 개인정보 수집 네이버폼 설문에 바로 참여해보세요.naver.me주의사항 기간 내 미입력 시 당첨이 취소됩니다.동일한 아이디로 연락처가 중복으로 입력되는 경우 당첨자 본인 여부 확인을 위해 페이스북 댓글·메시지를 통해 휴대폰 번호 뒷자리를 요청할 수 있습니다.페이스북 닉네임과 댓글 작성일로 당첨 여부를 확인하실 수 있습니다. (날짜순)김*스(12월 21일), 최(훈(12월 22일)차*(12월 24일)노(라(12월 27일)오(우크라이나(12월 28일)문*스(12월 21일)한(비(12월 22일)박(존(12월 23일)방*지이(12월 28일)박**기(12월 25일)Jenny*이**,**지이용**(십이월 이십이월 이십칠일)**에**이***(십이일(이십칠일)26일)***seok Oh(12월 28일)이(폰(12월 29일)K*m Minhee(12월 22일)박(엄(12월 24일)유(리(12월 26일)***Jung(12월 28일)이*형(12월 29일)김(게임(12월 22일)송*형. 형**석/석/석구/김**!/안준호**허/이상/안/이·술/이·승화, 24·술·효크토우은 이·주례(이·24·무, 이·무, 이, 김, 김, 안김*수(12월21일), 최*훈(12월22일), 차*영(12월24일), 노*라(12월27일), 오*욱(12월28일), 문*수(12월21일), 한*비(12월22일), 박*정(12월23일), 방 *지 ( 12.28. ) , 박**기 (12월 25일) Jenny **이**지**지영** (십이월 22일간) **영**이** (십이일간 (27일간) 26일)****seok Oh (12월28일)이*홍 (12월29일)K*m Minhee (12월22일)박*암 (12월24일)유*리 (12월26일)***Jung (12월28일)이*현 (12월29일)김*무 (12월22일)송*현**석/석/석/김**희/안**호/안/이슬/이승,24술/혁동,이줄,이24무,이무,이,김,안김*수(12월21일), 최*훈(12월22일), 차*영(12월24일), 노*라(12월27일), 오*욱(12월28일), 문*수(12월21일), 한*비(12월22일), 박*정(12월23일), 방 *지 ( 12.28. ) , 박**기 (12월 25일) Jenny **이**지**지영** (십이월 22일간) **영**이** (십이일간 (27일간) 26일)****seok Oh (12월28일)이*홍 (12월29일)K*m Minhee (12월22일)박*암 (12월24일)유*리 (12월26일)***Jung (12월28일)이*현 (12월29일)김*무 (12월22일)송*현**석/석/석/김**희/안**호/안/이슬/이승,24술/혁동,이줄,이24무,이무,이,김,안김*수(12월21일), 최*훈(12월22일), 차*영(12월24일), 노*라(12월27일), 오*욱(12월28일), 문*수(12월21일), 한*비(12월22일), 박*정(12월23일), 방 *지 ( 12.28. ) , 박**기 (12월 25일) Jenny **이**지**지영** (십이월 22일간) **영**이** (십이일간 (27일간) 26일)****seok Oh (12월28일)이*홍 (12월29일)K*m Minhee (12월22일)박*암 (12월24일)유*리 (12월26일)***Jung (12월28일)이*현 (12월29일)김*무 (12월22일)송*현**석/석/석/김**희/안**호/안/이슬/이승,24술/혁동,이줄,이24무,이무,이,김,안